王先生買房裝修時還真沒想到會碰上這個問題，如果你打算購買超高層住宅，也要考慮周全哦。煙感器裝在天花板上，王先生想裝吊頂遇上了麻煩。
　　這兩天，在重慶渝中區(qū)兩路口裝新房的王先生碰到了麻煩事，因為要吊頂，想要改裝安裝在屋頂?shù)南罒煾衅鳎仨毜谜堄晌飿I(yè)指定的公司安裝。裝修還要涉及改裝煙感器的問題，王先生買房和設計裝修風格時著實沒有想到，這下，頭大了。
　　王先生的新房位于31樓，8月簽的購房合同，每平米超過1.4萬，10月就交付使用了。大廈由兩座39層的大樓構成，是商住樓，"雖然貴點，但有增值空間，物業(yè)也不錯。"
　　11月14日上午，王先生突然接到裝修公司打來的電話，說物業(yè)叫停了裝修，讓他趕緊來一趟。雖然有疑問，但王先生還是很快趕到了現(xiàn)場。
　　原因很快弄清楚了，原來，物業(yè)公司在日常的巡查中發(fā)現(xiàn)，王先生的這套房子正在吊頂，但卻沒有改裝安裝在天花板上的煙感器，其產生的后果是，煙感器如果被吊頂包住后，肯定起不到感應預警的作用，這樣不僅消防檢查過不了關，更重要的是一旦發(fā)生意外，將會造成特別嚴重的損失。看著自家的消防設施，王先生覺得挺欣慰，自己也住著不錯的商品房。
　　來到物業(yè)辦公室，工作人員說，既然要吊頂，煙感器肯定要改裝，至少必須露在外面，這屬于消防設施的改裝，必須要由有資質的專業(yè)公司辦，改裝前還要備案，要是私自改裝肯定過不了驗收這一關。根據(jù)物業(yè)推薦的公司，王先生聯(lián)系上了一家專業(yè)公司，一位姓張的工作人員說，他可以隨時上門洽談改裝，而且還要簽合同。
　　對方說，這座大廈的消防設施就是他們公司安裝的，也由他們維護保養(yǎng)，因為改裝的是消防設施，整個過程非常嚴謹，收費是按照套內每平米30元收取，如果還要改裝噴淋設施，每平米是50元。
　　王先生算了一筆賬，如果僅改裝煙感器，他的房子套內58㎡，改裝費是1740元；如果連噴淋一起改裝，費用是2900元。當時真沒想到，還有改裝這個問題，而且還要花不小的一筆錢！
　　14日下午，王先生家里兩名工人正在新房里忙，雖然吊頂已經做好了龍骨，但因為煙感器的問題，工程不得不暫時停下來。
　　這套房子內有8個消防噴淋、4個煙感器，煙感器是緊貼在天花板上的，由兩顆螺絲固定，如果改裝在吊頂下的話，必須要將緊貼在屋頂?shù)臒煾衅髦辽傧蛳吕?8厘米。
　　"其實煙感器里面是弱電，我們電工可以改。有的高樓里安裝的煙感器還預留了線，這樣做就是為了讓改裝時更方便些。"這名工人笑著說，不過，自己沒有資質，不能隨便動。
　　業(yè)安裝公司的張姓工作人員證實了王先生之前的說法，并稱簽訂完合同后，公司會在規(guī)定的時間內上門處理，比較簡單，絕對不會影響裝修的工期，至于收費，因為改裝要對整個消防控制系統(tǒng)作調試，公司就這么規(guī)定的。能不能請他人改裝？張先生說原則上不行，因為整個消防設備是他們公司安裝的，對線路很熟悉，如果不由他們來改裝，出現(xiàn)問題后果自負，這不是危言聳聽。
　　因為剛剛交付使用，大樓絕大多數(shù)業(yè)主還沒有開始裝修，我們只發(fā)現(xiàn)B座20樓有人在裝修，據(jù)說這層被一家公司所購買。我們在現(xiàn)場看到，吊頂已經安裝完畢，我們問他們怎么處理這件事的，一位女士說就是聯(lián)系物業(yè)推薦的公司上門處理的，至于費用她并不清楚。
　　物業(yè)工程部熊經理說，大廈的消防設施確實是一家專業(yè)公司安裝的，其維護保養(yǎng)理應由這家公司負責，"其他的還好說，作為超高層，消防是非常重要的一個環(huán)節(jié)，說實話，我們也能改，但沒有資質就不能動，消防規(guī)定是很嚴謹?shù)摹?quot;
　　物業(yè)另外一位游姓負責人說，大廈之前曾經有業(yè)主私自改裝了煙感器，導致控制消防系統(tǒng)的主機線路燒毀，后經消防和質檢部門的認定，這戶業(yè)主家為此賠償了一萬多元。不過，如果王先生不肯找這家公司改裝也可以，但要寫份承諾書，在聘請其他具有資質的公司改裝前，也需要向物業(yè)備案。
　　我們在王先生寫的承諾書上看到，如果影響整棟大廈的消防系統(tǒng)，由他本人一力承擔。
　　王先生仍然有幾個問題：雖然寫了承諾書，但有幾個問題王先生還是有些不解，比如，如果要找有資質的公司，自己該上哪里去找呢？還有，為什么煙感器安裝時不能多留點線？
　　這些問題，不管是大廈物業(yè)還是安裝消防設施的公司都沒有給出答案。物業(yè)負責人游先生說，安裝的這套消防設施是合格的，通過了消防部門的驗收。
　　消防部門介紹，按照《消防法》規(guī)定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，如果想要改動，必須要由相關資質專業(yè)單位進行，而且要備案，改裝費用現(xiàn)在并沒有一個硬性規(guī)定。
超百米高層住宅，應設置火災自動報警系統(tǒng)
　　為什么王先生的新房屋頂安裝有煙感系統(tǒng)和自動噴淋，自家怎么沒有這些設備呢？
　　按照規(guī)定，高度大于100米的超高層住宅，其防火分隔、消防設施配置等方面較普通高層住宅要求更高，比如除衛(wèi)生間外，所有的房間均應設置火災自動報警系統(tǒng)；除面積小于5平方米的衛(wèi)生間、不設集中空調且戶門為甲級防火門的住宅戶內用房外，所有房間均應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。而王先生所在的這座大廈超過了100米，因而所有的房屋內都安裝了這些消防設備。